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湘西網12月16日訊（全媒體記者 李再興 通訊員 龍蛟）12月11日，湘西州住房公積金管委會發布《通知》，對我州住房公積金政策進行優化，著力釋放政策紅利，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。此次優化的政策自2024年12月20日起執行，有效期至2025年12月31日。

《通知》明確，優化貸款首付比例，支持購買保障性住房。繳存人購買保障性住房，可提取個人賬戶住房公積金支付首付款等購房款，同時還可以申請使用住房公積金貸款，貸款首付比例不低于15%。對于貸款購買住房的繳存人，住房公積金個人住房貸款最低首付款比例參照商業銀行住房貸款首套房和二套房的要求，統一為不低于15%。

《通知》明確，實行“可提可貸”，提高繳存人購房支付能力。繳存人在湘西州行政區劃內購買住房，實行“可提可貸”政策，即繳存人購房辦理提取住房公積金后，符合貸款條件的，同時可申請住房公積金貸款（提取與貸款金額合計不超過所購住房總價，提取后賬戶余額不低于10000元），并可辦理貸款對沖業務。

《通知》明確，優化認定標準，支持剛性和改善性住房需求。繳存人在湘西州行政區劃內購房，以縣市、湘西高新區為單位計算住房套數。借款人（含配偶及未成年子女）在購（建）房地名下無住房，或僅有一套住房的，不論是否已使用過住房公積金貸款（已使用過且已結清的），均可申請住房公積金貸款。農村宅基地住房不納入住房公積金購（建）房貸款認定范疇。

《通知》明確，支持父母、子女之間購房互助提取，提高住房公積金使用效率。繳存人在湘西州行政區劃內購買住房，同一戶口簿內的父母、子女之間可以互助提取住房公積金，提取總額不超過購房總價。

《通知》明確，支持人才安居、“二孩”及以上家庭購房，提高住房公積金最高貸款額度。五年內新就業全日制專科及以上學歷的大學生，購買住房申請貸款，審批額度可在計算額度基礎上上浮10%，最高貸款額度不超過55萬元。“二孩”及以上家庭購買住房申請貸款，審批額度可在計算額度基礎上上浮30%；最高貸款額度不超過65萬元。引進的高層次人才（組織部門實施的各類人才引進對象）購買住房申請貸款，審批金額可在計算額度基礎上上浮30%，最高貸款額度不超過65萬元；具有正高職稱或博士學歷的，審批金額可在計算額度基礎上上浮50%，最高貸款額度不超過75萬元。

《通知》明確，完善貸款計算方式，增加貸款可貸額度。將原計算公式“可貸額度=月繳存額×12×最長可貸年限×家庭系數+家庭住房公積金余額”，調整為：可貸額度=月繳存額×12×最長可貸年限×家庭系數。同時將借款人單方繳存家庭系數由1.0調整至1.1；夫妻雙方繳存家庭系數由1.1調整至1.3。