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根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)州住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將湘西州住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）州住房公積金管理委員會(huì)：州住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2023年3月召開第1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：《州住房公積金管理中心工作報(bào)告》《2022年預(yù)算執(zhí)行情況和2023年預(yù)算草案報(bào)告》《州住房公積金2022年年度報(bào)告》《湘西自治州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金政策調(diào)整的通知》。

（二）州住房公積金管理中心：州住房公積金管理中心為州人民政府直屬正處級(jí)公益一類差額撥款事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科室，10個(gè)管理部。從業(yè)人員98人，其中，在編61人，非在編37人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

2023年，新開戶單位250家,凈增單位223家；新開戶職工1.06萬人，凈增職工0.31萬人；實(shí)繳單位3574家，實(shí)繳職工14.42萬人，繳存額28.95億元，分別同比增長1.82%、2.30%、14.00%。2023年末，繳存總額235.36億元，比上年末增加14.02%；繳存余額107.78億元，同比增長8.70%。委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行11家。

（二）提取

2023年，6.14萬名繳存職工提取住房公積金；提取額20.32億元，同比增長30.93%；提取額占當(dāng)年繳存額的70.19%，比上年增加9.06個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額127.59億元，比上年末增長18.94%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：單位繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度45.00萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50.00萬元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款2892筆10.22億元，同比分別下降21.84%、12.95%。其中,吉首市發(fā)放個(gè)人住房貸款1530筆5.58億元，龍山縣發(fā)放個(gè)人住房貸款435筆1.54億元，永順縣發(fā)放個(gè)人住房貸款240筆0.79億元，保靖縣發(fā)放個(gè)人住房貸款91筆0.28億元，花垣縣發(fā)放個(gè)人住房貸款199筆0.63億元，鳳凰縣發(fā)放個(gè)人住房貸款226筆0.82億元，瀘溪縣發(fā)放個(gè)人住房貸款114筆0.40億元，古丈縣發(fā)放個(gè)人住房貸款57筆0.18億元。

2023年，回收個(gè)人住房貸款9.90億元。其中,吉首市5.49億元，龍山縣1.11億元，永順縣0.78億元，保靖縣0.48億元，花垣縣0.54億元，鳳凰縣0.81億元，瀘溪縣0.43億元，古丈縣0.26億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款7.73萬筆158.20億元，貸款余額82.21億元，分別比上年末增長3.90%、6.91%和0.38%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的76.28%，比上年末減少6.32個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款280筆9,174.90萬元。發(fā)放異地貸款總額62,347.50萬元，異地貸款余額44,669.00萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，當(dāng)年貼息額0萬元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款1260筆33,864.60萬元，累計(jì)貼息984.11萬元。

（四）購買國債：2023年，未購買、兌付、轉(zhuǎn)讓和收回（記賬式、憑證式）國債。2023年末，國債余額0億元。

（五）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款26.59億元。其中，活期0.07億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期17.05億元，其他(協(xié)定、通知存款等)9.47億元。

（六）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 76.28%，比上年末減少6.32個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入32,203.25萬元，同比增長3.63%。其中，存款利息6,189.20萬元，委托貸款利息26,003.53萬元，其他10.52萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出13,917.81萬元，同比增長0.54%。其中，支付職工住房公積金利息13,870.03萬元，歸集手續(xù)費(fèi)0.78萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)15.09萬元，其他31.91萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益18,285.44萬元，同比增長6.11%。增值收益率1.76%，比上年減少0.94個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金63.19萬元，提取管理費(fèi)用2,073.00萬元，提取城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金16,149.25萬元。

2023年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用2,073.00萬元。上繳財(cái)政（2022年度）城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金14,794.23萬元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額16,442.36萬元。累計(jì)提取城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金 79,375.06萬元,累計(jì)上繳63,225.81萬元。

（五）管理費(fèi)用支出: 2023年，管理費(fèi)用支出2,613.37萬元，同比增長21.98%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1,731.73萬元，公用經(jīng)費(fèi)502.10萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)379.54萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額440.92萬元，逾期率0.05%。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額16,442.36萬元。2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，按繳存職工單位性質(zhì)分：國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占69.99%，國有企業(yè)占13.62%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.21%，外商投資企業(yè)占0.25%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占13.80%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.80%，靈活就業(yè)人員占0.21%，其他占0.12%；按收入水平分：中、低收入占95.31%，高收入占4.69%。

新開戶職工中，按新開戶職工單位性質(zhì)分：國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45.59%，國有企業(yè)占8.50%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.18%，外商投資企業(yè)占0.54 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占40.78%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.48%，靈活就業(yè)人員占0.36%，其他占0.57%；按收入水平分：中、低收入占99.63%，高收入占0.37%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.58%，償還購房貸款本息占49.05%，租賃住房占1.87%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占29.07%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.55%，出境定居占0%,其他占3.88%。提取職工中，中、低收入占95.37%，高收入占4.63%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

2023年，支持職工購建房個(gè)人住房貸款總建筑面積37.67萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為23.93%，比上年末減少0.14個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出12,436.78萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 13.69%，90-144（含）平方米占69.71%，144平方米以上占 16.60%。購買新房占49.20%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占50.80%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占63.38%，雙繳存職工申請貸款占36.62%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占36.79%，30歲-40歲（含）占43.60%，40歲-50歲（含）占17.01%，50歲以上占2.59%；購買首套住房申請貸款占81.60%，購買二套及以上住房申請貸款占18.40%；中、低收入占96.06%，高收入占3.94%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為80.59%，比上年減少9.90個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）2023年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：匯繳政策調(diào)整，最高繳存基數(shù)為上一年度全州在崗職工月平均工資的3倍，最高繳存比例為12%。上年度全州在崗職工月平均工資為7,261.00元，其3倍為21,783.00元，故2023年住房公積金單位和職工最高月繳總額調(diào)整為5,226.00元，個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者最低月繳存總額調(diào)整為726.00元，仍保留200.00元作為最低月繳存總額。

（二）2023年服務(wù)改進(jìn)情況：截止2023年9月，全州8縣市、湘西高新區(qū)和州直10個(gè)管理部均已全部完成整體入駐政務(wù)服務(wù)大廳，全面開通了門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、短信、自助業(yè)務(wù)大廳（銀行）、自助一體機(jī)、12329熱線、支付寶城市在線等9大服務(wù)渠道，推進(jìn)“一件事一次辦”，實(shí)現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾不跑腿”的人性化服務(wù)。

（三）2023年信息化建設(shè)情況：完成了住建部數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺(tái)和中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)個(gè)人公積金匯繳、支取和貸款查詢“亮碼可辦”工作；完成了湖南省“湘易辦”APP上公積金相關(guān)業(yè)務(wù)辦理工作；完成了省公積金監(jiān)管處公積金信息共享平臺(tái)和州自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)共享工作。

（四）為深化放管服改革，優(yōu)化營商環(huán)境，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，進(jìn)一步減輕住房公積金繳存人住房貸款償還壓力和解決籌措過橋資金困難等問題，中心于2023年9月出臺(tái)《關(guān)于開展“商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”和“二手房帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，試行成果顯著，管委會(huì)同意后正式下發(fā)全面實(shí)施。

（五）2023年度住房公積金管理中心及個(gè)人獲得榮譽(yù)情況：湖南省網(wǎng)絡(luò)安全應(yīng)急攻防演練優(yōu)秀防守單位、全州深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境工作綜合考核先進(jìn)單位、全州安全生產(chǎn)和消防工作優(yōu)秀單位、全州網(wǎng)絡(luò)安全和信息化工作先進(jìn)單位及全省住建系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人、全州優(yōu)化營商環(huán)境支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)突破工作先進(jìn)個(gè)人。

（六）2023年對違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況：無。

（七）2023年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等：無。

（八）其他需要披露的情況。2023年因受后疫情及房地產(chǎn)市場疲軟等影響，出現(xiàn)不能正常償還貸款本息51戶、逾期總額440.90萬元，逾期率0.05%。剔除已經(jīng)起訴的貸款逾期額297.63萬元，逾期率為0.017%。為確保逾期率控制在0.03%的范圍內(nèi)，中心對逾期6期以上的進(jìn)行司法起訴，對資產(chǎn)流拍2次的擬啟動(dòng)呆賬核銷程序。

湘西自治州住房公積金管理中心

2024年3月29日