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湘西網(wǎng)4月12日訊（全媒體記者 李再興 通訊員 徐春萍）4月9日，記者從湘西州住房公積金管理中心獲悉，自今年4月1日起，該中心全面推行“商轉(zhuǎn)公”和“二手房帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)。

職工符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的流程也很簡(jiǎn)單，借款人可以選擇“順位抵押”或“先還后貸”兩種模式辦理。“順位抵押”是指該中心對(duì)借款人所購(gòu)住房設(shè)定僅次于商貸銀行抵押權(quán)的第二順位抵押登記，并受借款人委托將“商轉(zhuǎn)公”貸款資金轉(zhuǎn)入商貸銀行指定賬戶用以結(jié)清商貸；“先還后貸”是指借款人先以自籌資金結(jié)清商貸并注銷抵押權(quán)登記，再簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同及辦妥抵押權(quán)登記，該中心將“商轉(zhuǎn)公”貸款資金轉(zhuǎn)入借款人個(gè)人賬戶。“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)成功后，將直接減少職工家庭的房貸利息支出；同時(shí)，職工可用住房公積金按月對(duì)沖還貸，還能進(jìn)一步減輕還貸壓力。數(shù)據(jù)顯示，該中心自去年9月開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款試點(diǎn)工作以來(lái)，已累計(jì)為261戶家庭發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款8220萬(wàn)元，預(yù)計(jì)能節(jié)省房貸利息支出1000多萬(wàn)元。

該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了“商轉(zhuǎn)公”貸款，在二手房交易時(shí)，符合條件的繳存人還可以申請(qǐng)“二手房帶押過(guò)戶”貸款。這一貸款業(yè)務(wù)是指在交易房產(chǎn)關(guān)聯(lián)貸款未結(jié)清的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，由買方向該中心申請(qǐng)住房公積金貸款，該中心在辦妥交易房產(chǎn)新設(shè)抵押權(quán)后發(fā)放貸款，貸款資金優(yōu)先用于結(jié)清關(guān)聯(lián)貸款。這些優(yōu)惠政策，能讓更多的繳存人享受住房公積金政策紅利，減輕職工房貸壓力，最大限度滿足職工住房需求。